شقق مرخصة للسياحة مع حدائق خاصة في فيلاخويوسا

المرجع: CBL30691

فرصة نادرة لاقتناء مجموعة مختارة من الشقق المخصصة للاستخدام السياحي، والمجهزة بالكامل ومرخصة بشكل فردي، في موقع مركزي في فيلاخويوسا، على ساحل كوستا بلانكا الإسباني.

تقع هذه العقارات في الطابق الأرضي من مبنيين سكنيين تم الانتهاء من تشييدهما مؤخرًا، وتجمع بين استقلالية المدخل الخاص والمساحات الخارجية الواسعة والتصميمات الداخلية العصرية، بالإضافة إلى تصميم مخصص خصيصًا لسوق الإيجار قصير الأجل.

تتوفر عدة وحدات، تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وحمامين، وتراسات-حدائق خاصة تتراوح مساحتها بين 26 م² و37 م² تقريبًا. تبدأ الأسعار من 275,000 يورو بالإضافة إلى 21% ضريبة القيمة المضافة (IVA)، ومن المقرر الانتهاء من البناء قبل ديسمبر 2026.

مصممة للتأجير السياحي على عكس الشقق السكنية التقليدية التي قد يضطر فيها المشتري إلى التحقق من إمكانية الحصول على ترخيص للتأجير السياحي، تُعرض كل واحدة من هذه العقارات مع ترخيص فردي للاستخدام السياحي.

تتمتع الشقق بمداخل مستقلة من الشارع، منفصلة عن المدخل السكني الرئيسي، مما يوفر تصميمًا عمليًّا لكل من الضيوف والمالكين. ويشكل موقعها في الطابق الأرضي والمساحات الخارجية الخاصة مزيجًا جذابًا للإقامة السياحية، خاصةً للعائلات والزوار الذين يقضون إقامات طويلة.

يتم تسليم العقارات جاهزة للتأثيث النهائي والتجهيزات الزخرفية، مع تركيب المطابخ والأجهزة المنزلية، ونظام تكييف وتدفئة يعمل بالطاقة الحرارية الهوائية، وتجهيزات الحمامات، ومناطق تراس خاصة ذات تصميمات طبيعية، وتركيب مسبق للألياف البصرية.

موقع مركزي في كوستا بلانكا تقع العقارات في فيلاخويوسا (لا فيلا جويوسا)، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة توفر أجواءً أكثر استرخاءً مقارنةً بمدينة بينيدورم المجاورة، مع سهولة الوصول إلى بنيتها التحتية السياحية الواسعة.

تقع بلايا سنترو (Playa Centro) على بعد حوالي 900 متر، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الكورنيش المطل على البحر والمطاعم ووسط المدينة. كما تقع المدينة القديمة التاريخية والأسواق المحلية والمقاهي والمرافق اليومية على مقربة، في حين توفر شبكة الترام (TRAM) وصلات على طول كوستا بلانكا.

تقع بينيدورم على بعد حوالي 2 كم، بينما تقع ألتيا على بعد حوالي 8 كم، مما يجعل العقارات على مسافة قريبة من بعض أشهر الشواطئ والمطاعم والمعالم الترفيهية والوجهات الساحلية في المنطقة.

يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي الدولي في غضون 35 دقيقة تقريبًا عبر الطريق البري، مما يوفر وصولاً مريحًا للزوار الدوليين ومالكي العقارات.

مساحات خارجية جذابة تتمثل إحدى السمات المميزة لهذه الشقق في المساحات الخارجية الخاصة الواسعة بشكل غير معتاد. وتتراوح مساحة الشرفات-الحدائق، حسب العقار المختار، بين حوالي 26 م² و37 م²، مما يوفر مساحة معيشية إضافية يمكن استخدامها لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والاستخدام العائلي.

تتميز العقارات الواقعة في الزوايا بتصميم أكثر انفتاحًا وإضاءة طبيعية من الجانبين، بينما توفر الشقق المركزية تخطيطات فعالة وتراسات واسعة بشكل خاص. توفر خيارات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم سعة إقامة إضافية للعائلات والمجموعات الكبيرة.

استثمار متعدد الاستخدامات يؤدي الجمع بين ترخيص الاستخدام السياحي الحالي، والمدخل المستقل، والمساحة الخارجية الخاصة إلى تكوين نموذج عقاري مناسب لعدة استراتيجيات تأجير محتملة.

تتمثل الفرصة الرئيسية في توفير إقامة قصيرة الأجل لقضاء العطلات خلال موسمي الربيع والصيف المزدحمين، في حين أن مناخ كوستا بلانكا على مدار العام وقربها من بينيدورم وأليكانتي يمكن أن يدعمان أيضًا الإشغال خلال المواسم الانتقالية والشتوية.

تجذب فيلاجويوسا الزوار الباحثين عن الشواطئ، والمأكولات الشهية، والثقافة المحلية، وأجواء ساحلية أكثر هدوءًا، في حين أن قربها من الوجهات السياحية الراسخة يتيح للمالكين الوصول إلى اقتصاد سياحي إقليمي أوسع بكثير.

بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في الاستخدام الشخصي، يمكن أن توفر هذه العقارات أيضًا مقرًا لهم في كوستا بلانكا، مع مراعاة القواعد المعمول بها التي تحكم إقامة المالك.

أبرز المزايا - مرخصة بشكل فردي للاستخدام السياحي - عقارات في الطابق الأرضي مع مداخل مستقلة من الشارع - خيار بين تصميمات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم - حمامان في كل وحدة - شرفات وحدائق خاصة بمساحة تتراوح بين 26 و37 مترًا مربعًا تقريبًا - مطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة المنزلية - تدفئة وتكييف هوائي يعملان بالطاقة الحرارية الهوائية - تجهيزات مسبقة لتركيب الألياف البصرية - مبانٍ حديثة تم الانتهاء من بنائها مؤخرًا - على بعد حوالي 900 متر من بلايا سنترو - على بعد حوالي 2 كم من بينيدورم - على بعد حوالي 8 كم من ألتيا - على بعد حوالي 35 دقيقة من مطار أليكانتي-إلتش الدولي - أسعار تبدأ من 275,000 يورو + 21% ضريبة القيمة المضافة (IVA) - من المقرر الانتهاء من البناء قبل ديسمبر 2026

بفضل الجمع بين الترخيص السياحي والمساحات الخارجية الخاصة والمدخل المستقل والموقع الساحلي الذي يتمتع بوصلات مواصلات جيدة، تُعد هذه فرصة لاقتناء عقار مؤجر مصمم خصيصًا لهذا الغرض في إحدى المناطق السياحية الراسخة في كوستا بلانكا، مع الحفاظ على المرونة المرتبطة بامتلاك شقة حديثة قريبة من البحر الأبيض المتوسط.