Ferienwohnungen mit eigener Gartenanlage in Villajoyosa

Referenz: CBL30691

Eine seltene Gelegenheit, eine Auswahl an vollständig ausgestatteten und individuell lizenzierten Ferienwohnungen in zentraler Lage in Villajoyosa an der spanischen Costa Blanca zu erwerben.

Diese Immobilien befinden sich im Erdgeschoss von zwei kürzlich fertiggestellten Wohngebäuden und verbinden die Unabhängigkeit eines eigenen Eingangs mit großzügigen Außenbereichen, moderner Innenausstattung und einer speziell für den Markt der Kurzzeitvermietung konzipierten Raumaufteilung.

Es stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, die über zwei oder drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und private Terrassengärten mit einer Fläche von ca. 26 m² bis 37 m² verfügen. Die Preise beginnen bei 275.000 € zuzüglich 21 % IVA, die Fertigstellung ist vor Dezember 2026 geplant.

Für die touristische Vermietung konzipiert Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Wohnimmobilie, bei der ein Käufer möglicherweise prüfen muss, ob eine Genehmigung für die touristische Vermietung erteilt werden kann, wird jede dieser Immobilien mit einer individuellen Lizenz für die touristische Nutzung angeboten.

Die Wohnungen verfügen über eigene, vom Hauptzugang des Wohngebäudes getrennte Eingänge von der Straße aus, was sowohl für Gäste als auch für Eigentümer eine praktische Aufteilung schafft. Ihre Lage im Erdgeschoss und die privaten Außenbereiche bieten eine attraktive Kombination für Ferienunterkünfte, insbesondere für Familien und Gäste mit längerem Aufenthalt.

Die Immobilien werden bezugsfertig zur Endmöblierung und dekorativen Ausstattung übergeben, einschließlich installierter Küchen und Haushaltsgeräte, aerothermischer Klimaanlage und Heizung, Badausstattung, privater, landschaftlich gestalteter Terrassenbereiche sowie einer Vorinstallation für Glasfaseranschluss.

Eine zentrale Lage an der Costa Blanca Die Immobilien befinden sich in Villajoyosa (La Vila Joiosa), einer lebhaften Küstenstadt, die eine entspanntere Atmosphäre bietet als das benachbarte Benidorm, wobei die umfangreiche touristische Infrastruktur dennoch leicht erreichbar ist.

Playa Centro ist etwa 900 Meter entfernt, die Strandpromenade, Restaurants und das Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt, lokale Märkte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, während das TRAM-Netz Verbindungen entlang der Costa Blanca bietet.

Benidorm ist etwa 2 km entfernt, Altea etwa 8 km, sodass die Immobilien in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten Strände, Restaurants, Freizeitattraktionen und Küstenorte der Region liegen.

Der internationale Flughafen Alicante–Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet internationalen Besuchern und Eigentümern eine bequeme Anbindung.

Attraktiver Außenbereich Eines der charakteristischen Merkmale dieser Wohnungen ist der ungewöhnlich großzügige private Außenbereich. Je nach gewählter Immobilie reichen die Terrassengärten von ca. 26 m² bis 37 m² und schaffen so zusätzlichen Wohnraum, der zum Essen im Freien, zur Entspannung und für Familienaktivitäten genutzt werden kann.

Die Eckimmobilien profitieren von einer offeneren Gestaltung und natürlichem Licht von zwei Seiten, während die zentralen Wohnungen über effiziente Grundrisse und besonders großzügige Terrassen verfügen. Die Varianten mit drei Schlafzimmern bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten für größere Familien und Gruppen.

Eine Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus einer bestehenden Lizenz für touristische Nutzung, einem eigenständigen Zugang und einem privaten Außenbereich schafft ein Immobilienkonzept, das sich für verschiedene potenzielle Vermietungsstrategien eignet.

Die wichtigste Möglichkeit ist die kurzfristige Vermietung als Ferienunterkunft während der starken Frühjahrs- und Sommersaison, während das ganzjährig angenehme Klima an der Costa Blanca und die Nähe zu Benidorm und Alicante auch die Auslastung in der Vor- und Nachsaison sowie im Winter fördern können.

Villajoyosa zieht Besucher an, die Strände, Gastronomie, lokale Kultur und eine ruhigere Küstenlage suchen, während die Nähe zu etablierten Reisezielen den Eigentümern Zugang zu einem viel breiteren regionalen Tourismusmarkt verschafft.

Für Käufer, die eine Eigennutzung in Betracht ziehen, können die Immobilien auch als Zweitwohnsitz an der Costa Blanca dienen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften zur Eigennutzung.

Wichtigste Highlights - Individuell für die touristische Nutzung zugelassen - Erdgeschosswohnungen mit eigenem Eingang von der Straße - Auswahl an Grundrissen mit zwei oder drei Schlafzimmern - Zwei Badezimmer in jeder Einheit - Private Terrassengärten von ca. 26–37 m² - Voll ausgestattete Küchen mit Geräten - Aerothermische Heizung und Klimaanlage - Vorinstallation für Glasfaseranschluss - Moderne, neu fertiggestellte Gebäude - Ca. 900 m vom Strand „Playa Centro“ entfernt - Ca. 2 km von Benidorm entfernt - Ca. 8 km von Altea entfernt - Ca. 35 Minuten vom internationalen Flughafen Alicante–Elche entfernt - Preise ab 275.000 € + 21 % IVA - Fertigstellung voraussichtlich vor Dezember 2026

Dank der Kombination aus genehmigter touristischer Nutzung, privatem Außenbereich, eigenständigem Zugang und einer gut angebundenen Lage an der Küste bietet sich hier die Gelegenheit, eine zweckgebundene Mietimmobilie in einem der etablierten Tourismusgebiete der Costa Blanca zu erwerben und gleichzeitig die Flexibilität zu genießen, die der Besitz einer modernen Wohnung in der Nähe des Mittelmeers mit sich bringt.