Golfvilla in erster Reihe mit privatem Pool und Panoramablick auf das Fairway

Referenz: CBL30701

Diese stilvolle, freistehende Villa befindet sich in begehrter Lage direkt am 12. Fairway und vereint modernes Design, großzügige Außenbereiche und eine beneidenswerte Lage direkt am Golfplatz.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf zwei Ebenen und wurde ganz im Sinne des modernen mediterranen Lebensstils konzipiert, sodass sie sich gleichermaßen als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle mit einer attraktiven Treppe, die zu einem hellen und geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt.

Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine zentrale Kochinsel, während große Panorama-Glastüren den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Pool schaffen.

Ein Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten eine komfortable Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem privaten Panoramabalkon mit Blick auf den Golfplatz.

Das zusätzliche Doppelzimmer verfügt über ein separates Gästebad. Alle drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken, elektrischen Rollläden und TV-Anschlüssen ausgestattet.

Im Außenbereich bietet die Villa einen wunderschön angelegten privaten Garten und eine Terrasse mit gefliesten Bereichen, Kunstrasen und ausgewachsenen Palmen. Der nach Süden ausgerichtete private Swimmingpool wird durch eine Außendusche ergänzt und schafft so das ganze Jahr über einen einladenden Rahmen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Außerdem gibt es einen privaten Parkplatz abseits der Straße sowie einen Außenabstellraum.

Die Immobilie verfügt über eine umfassende Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Geschirrspüler.

Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, während auf beiden Etagen die Vorinstallation für eine Klimaanlage vorhanden ist.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Wärmedämmung, verbesserte Schalldämmung, Doppelverglasung mit Sonnenschutz, ausgewählte Innen- und Außenbeleuchtung, TV-Anschlüsse und Wasserhähne im Außenbereich sowie eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung.

Außerdem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Lifestyle im Golfresort Die Villa ist Teil einer privaten, gesicherten Golfanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Im Zentrum steht ein von Dave Thomas entworfener 18-Loch-Platz (Par 72) mit üppiger Bepflanzung, strategisch platzierten Bunkern und drei großen Seen.

Zu den Golfeinrichtungen gehören ein gut ausgestatteter Pro-Shop, eine Driving Range, ein Übungs-Putting-Green, ein Chipping-Bereich sowie eine Golfakademie mit festangestellten Profis. Das Clubhaus bietet eine einladende Bar und ein Restaurant mit Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich, während ein Fitnessstudio mit Blick auf den See das Angebot an Annehmlichkeiten vor Ort ergänzt.

Weitere Freizeiteinrichtungen, darunter Padel- und Pickleballplätze mit einem eigenen Barbereich, sind ebenfalls geplant.

Hervorragende Lage an der Küste Trotz ihrer ruhigen Lage am Golfplatz sind die örtlichen Annehmlichkeiten von der Villa aus leicht zu erreichen. Das traditionelle Dorf Roda ist etwa 500 Meter entfernt und verfügt über einen schönen Dorfplatz, Cafés, Restaurants, einen Supermarkt und Sportanlagen.

Die lebhafte Küstenstadt Los Alcázares liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bars und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Viertel Rio Nalon ist besonders bekannt für sein vielfältiges gastronomisches Angebot und seine lebhafte Abendatmosphäre.

Die Strände des Mar Menor sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten einfachen Zugang zu warmem, flachem Wasser, das ideal zum Schwimmen, für Familien und für eine Vielzahl von Wassersportarten ist. Dank der guten Anbindung an die Autobahn AP-7 ist der internationale Flughafen Murcia mit dem Auto in etwa 25–30 Minuten zu erreichen, während der Flughafen Alicante für internationale Reisen ebenfalls bequem erreichbar ist.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne freistehende Villa in erster Golfreihe zu erwerben, die Panoramablick, privates Leben im Freien und eine gute Anbindung an die Küste sowie die umliegenden Annehmlichkeiten vereint.