Golfvilla i första raden med privat pool och panoramautsikt över fairwayen

Referens: CBL30701

Denna eleganta fristående villa ligger i ett eftertraktat läge direkt vid banan med utsikt över den 12:e fairwayen och förenar modern design, generösa utomhusytor och ett avundsvärt läge intill golfbanan.

Fastigheten har tre sovrum och tre badrum fördelade på två våningar och har utformats med tanke på ett modernt medelhavsliv, vilket gör den lika lämplig som permanentbostad, fritidshus eller investering.

På bottenvåningen finns en inbjudande entréhall med en vacker trappa som leder vidare till ett ljust och rymligt vardagsrum och matrum i öppen planlösning.

Det moderna köket är integrerat i vardagsrummet och har en köksö i mitten, medan stora panoramaglasdörrar fyller rummet med naturligt ljus och skapar en sömlös övergång till terrassen och poolen.

Ett dubbelrum och ett familjebadrum finns också på bottenvåningen, vilket ger bekvämt boende för gäster eller familjemedlemmar.

På övervåningen finns ytterligare två sovrum, däribland en rymlig mastersvit med eget badrum och direkt tillgång till en privat balkong med panoramautsikt över golfbanan.

Det extra dubbelrummet har tillgång till ett separat gästbadrum. Alla tre sovrummen är utrustade med inbyggda garderober, elektriska fönsterluckor och TV-anslutningar.

Utanför erbjuder villan en vackert anlagd privat trädgård och terrass med kaklade ytor, konstgräs och vuxna palmer. Den södervända privata poolen kompletteras av en utomhusdusch, vilket skapar en inbjudande miljö för avkoppling och umgänge året runt.

Det finns även privat parkering på tomten och ett förråd utomhus.

Fastigheten har en omfattande utrustning, inklusive ett fullt utrustat kök med ugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl- och frysskåp, tvättmaskin och diskmaskin.

Badrummen är fullt utrustade och har golvvärme, medan förberedelser för luftkonditionering finns på båda våningarna.

Ytterligare funktioner inkluderar värmeisolering, förbättrad ljudisolering, dubbelglas med solskydd, utvald belysning både inomhus och utomhus, TV-uttag och vattenkranar utomhus samt ett solcellssystem för varmvatten.

Det finns även förberedelser för en laddstation för elfordon.

Livsstil på golforten Villan ingår i ett privat, säkert golfsamhälle med dygnet-runt-bevakning och vackert skötta gemensamma utrymmen. I hjärtat av anläggningen ligger en 18-hålsbana (par 72) designad av Dave Thomas, med välväxt grönska, strategiskt placerade bunkrar och tre stora sjöar.

Golfanläggningarna omfattar en välutrustad pro-shop, driving range, övningsgreen, chippingområde och en golfakademi med egna proffs. Klubbhuset erbjuder en inbjudande bar och restaurang med servering både inomhus och utomhus, medan ett gym med utsikt över sjön kompletterar utbudet av bekvämligheter på plats.

Ytterligare fritidsanläggningar, däribland padel- och pickleballbanor med ett eget barområde, planeras också.

Utmärkt läge vid kusten Trots sitt fridfulla läge intill golfbanan ligger villan inom bekvämt avstånd från lokala bekvämligheter. Den traditionella byn Roda ligger cirka 500 meter bort och har ett trevligt torg, kaféer, restauranger, en stormarknad och idrottsanläggningar.

Den livliga kuststaden Los Alcázares ligger cirka 1,5 km bort och erbjuder ett omfattande utbud av butiker, stormarknader, restauranger, barer och vardagstjänster. Det populära området Rio Nalon är särskilt känt för sitt varierade utbud av restauranger och sin livliga kvällsstämning.

Stränderna vid Mar Menor ligger bara några kilometer bort och erbjuder enkel tillgång till varmt, grunt vatten som är perfekt för bad, familjer och en mängd olika vattensporter. Med bekväm anslutning till motorvägen AP-7 ligger Murcias internationella flygplats cirka 25–30 minuter bort med bil, medan Alicante flygplats också kan nås bekvämt för internationella resor.

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en modern fristående villa i förstklassigt läge vid golfbanan, som kombinerar panoramautsikt, privat utomhusliv och enkel tillgång till kusten och omgivande bekvämligheter.