Villa sul campo da golf in prima linea con piscina privata e vista panoramica sul fairway

Riferimento: CBL30701

Situata in una posizione privilegiata in prima linea con vista sulla 12ª buca, questa elegante villa indipendente coniuga un design contemporaneo, ampi spazi esterni e una posizione invidiabile a ridosso del campo da golf.

Dotata di tre camere da letto e tre bagni distribuiti su due livelli, la proprietà è stata progettata pensando allo stile di vita mediterraneo moderno, rendendola ideale sia come residenza permanente, sia come casa per le vacanze o come investimento.

Il piano terra presenta un accogliente ingresso con una suggestiva scala che conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo a pianta aperta.

La cucina contemporanea è integrata nella zona giorno e comprende un’isola centrale, mentre le ampie portefinestre panoramiche inondano la stanza di luce naturale e creano un collegamento senza soluzione di continuità con la terrazza e la piscina.

Al piano terra si trovano anche una camera matrimoniale e un bagno familiare, che offrono una comoda sistemazione per ospiti o familiari.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e accesso diretto a un balcone panoramico privato affacciato sul campo da golf.

L’altra camera matrimoniale è servita da un bagno per gli ospiti separato. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di armadi a muro, tapparelle elettriche e prese TV.

All’esterno, la villa offre un giardino privato e una terrazza dalle finiture di pregio, con zone piastrellate, prato artificiale e palme mature. La piscina privata esposta a sud è completata da una doccia esterna, creando un ambiente invitante per il relax e l’intrattenimento durante tutto l’anno.

Sono inoltre disponibili un parcheggio privato fuori strada e un ripostiglio esterno.

L’immobile è dotato di una dotazione completa, che comprende una cucina completamente attrezzata con forno, piano cottura, cappa aspirante, microonde, frigorifero con congelatore, lavatrice e lavastoviglie.

I bagni sono completamente arredati e dotati di riscaldamento a pavimento, mentre in entrambi i piani è presente la predisposizione per l’aria condizionata.

Altre caratteristiche includono isolamento termico, isolamento acustico potenziato, doppi vetri con protezione solare, illuminazione interna ed esterna selezionata, prese TV e rubinetti esterni, nonché un impianto fotovoltaico per l’acqua calda.

È stata inoltre prevista una presa di ricarica per veicoli elettrici.

Stile di vita nel resort golfistico La villa fa parte di una comunità golfistica privata e protetta, con sicurezza 24 ore su 24 e aree comuni curate nei minimi dettagli. Al centro si trova un campo da golf a 18 buche, par 72, progettato da Dave Thomas, con un paesaggio maturo, bunker posizionati strategicamente e tre grandi laghi.

Le strutture golfistiche includono un pro shop ben attrezzato, un campo pratica, un putting green, un’area per il chipping e una Golf Academy con professionisti residenti. La club house offre un accogliente bar e ristorante con tavoli all’interno e all’aperto, mentre una palestra con vista sul lago completa la gamma di servizi in loco.

Sono inoltre in programma ulteriori strutture ricreative, tra cui campi da padel e pickleball con un’area bar dedicata.

Eccellente posizione costiera Nonostante la sua tranquilla posizione vicino al campo da golf, la villa è a breve distanza dai servizi locali. Il tradizionale villaggio di Roda dista circa 500 metri e offre una piacevole piazza, caffetterie, ristoranti, un supermercato e impianti sportivi.

La vivace località costiera di Los Alcázares si trova a circa 1,5 km di distanza e offre un’ampia scelta di negozi, supermercati, ristoranti, bar e servizi di uso quotidiano. La sua famosa zona di Río Nalon è particolarmente nota per la variegata offerta gastronomica e la vivace atmosfera serale.

Le spiagge del Mar Menor distano solo pochi chilometri e offrono un facile accesso ad acque calde e poco profonde, ideali per nuotare, per le famiglie e per praticare una varietà di sport acquatici. Grazie al comodo collegamento con l’autostrada AP-7, l’aeroporto internazionale di Murcia dista circa 25–30 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Alicante è facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali.

Un’eccezionale opportunità per acquistare una moderna villa indipendente in prima linea sul campo da golf, che combina viste panoramiche, spazi esterni privati e un facile accesso alla costa e ai servizi circostanti.