فيلا فاخرة معاصرة تتميز بمساحات معيشة داخلية وخارجية استثنائية

المرجع: CBL30694

اكتشف فيلا عصرية مجهزة بشكل رائع، صُممت لتجسيد الراحة والجودة وأسلوب الحياة المتوسطي البسيط.

تتميز هذه الفيلا الراقية بمساحات واسعة موزعة على عدة طوابق، وتجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمواد المختارة بعناية، والمساحات الخارجية الشاسعة، ومستوى متميز من المواصفات.

يتميز العقار بطابق سفلي مجهز بالكامل بمساحة 96.50 متر مربع، مما يوفر مساحة إضافية قيّمة للمعيشة والترفيه. يشتمل الطابق السفلي على غرفتي نوم وحمام، مما يجعله مثاليًا للضيوف أو للأطفال الأكبر سنًا أو لإقامة الموظفين أو كصالة رياضية خاصة أو منطقة ترفيهية منفصلة. وتعزز الستائر والستائر الكهربائية الراحة والخصوصية في هذا الطابق.

في قلب المنزل، تتصل مناطق المعيشة الفسيحة بشكل طبيعي بالخارج، مما يخلق أجواءً جذابةً للحياة العائلية المريحة والترفيه على حد سواء.

ويكتمل العقار بوجود شرفتين مشمستين رائعتين تبلغ مساحة كل منهما حوالي 45.40 م² و40.05 م²، مما يوفر مساحة وفيرة للاستلقاء تحت أشعة الشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط المحيطة. كما يعزز شواية كبيرة مدمجة تجربة الترفيه في الهواء الطلق.

الهندسة المعمارية والبناء صُممت الفيلا مع التركيز بشكل كبير على السلامة الهيكلية والكفاءة الحرارية والراحة على المدى الطويل. يتضمن هيكلها الخرساني المسلح ألواحًا شبكية وألواحًا صلبة، في حين صُممت الأساسات مع مراعاة الأداء الزلزالي. يجمع الغلاف الخارجي بين البناء بالسيراميك، والبناء ذي التجويف المعزول، واللوح الجصي، مع دمج عازل حراري وصوتي بارز من البولي يوريثان.

تم تشطيب الواجهة الخارجية بجص أحادي الطبقة متين، بينما تتميز المساحات الداخلية بلمسات نهائية ناعمة مطلية لتضفي جمالية نظيفة وعصرية. تم عزل مناطق السقف المسطحة القابلة للمشي عليها بعناية وتأمينها ضد تسرب المياه، مع أرضيات بورسلين جذابة بمظهر خشبي تضفي لمسة نهائية أنيقة وعملية.

تصميمات داخلية راقية في جميع أنحاء مساحات المعيشة الرئيسية، تضفي أرضيات البورسلين الحجري بمظهر خشبي مظهرًا دافئًا وأنيقًا، مع توفير المتانة وسهولة الصيانة التي يتميز بها البورسلين. تتميز الحمامات بتشطيبات خزفية متناسقة، مع بلاط جدران عالي الجودة في مناطق مختارة من المطبخ والحمامات.

تم تشييد الحواجز الداخلية باستخدام أنظمة ألواح الجبس المزدوجة، مع تشطيبات طلاء ناعمة. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية معلقة حديثة وخزانات مياه مخفية مثبتة على الحائط، تكملها صنابير مزج عصرية وتجهيزات تم اختيارها بعناية.

تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة بأبواب منزلقة، مبطنة من الداخل ومزودة بأدراج. أما الأبواب الداخلية فهي مطلية باللون الأبيض من خشب MDF ومزودة بمقابض من الفولاذ المقاوم للصدأ.

مطبخ مصمم يجمع المطبخ المجهز بالكامل بين الطابع العملي والأسلوب المعاصر. ويشتمل على خزائن علوية وسفلية، وأدراج ذاتية الإغلاق، وشفاط مدمج، وحوض أحادي الحوض، وسطح عمل متين من طراز «كومباك» أو ما يعادله.

ويوفر طاولة إفطار أو تقديم مميزة انتقالاً جذاباً بين المطبخ ومساحات المعيشة المجاورة، حيث تضم إضاءة مدمجة وسطح عمل فاخر متناسق.

كما أن المطبخ مجهز لتركيب غسالة أطباق ويأتي مزودًا بمجموعة أجهزة من سيمنز ذات الزجاج الأسود، مما يضفي لمسة نهائية راقية.

الراحة والتحكم في درجة الحرارة تم تصميم العقار لتوفير الراحة على مدار العام. تتوفر تكييف الهواء في جميع طوابق المنزل، باستخدام نظام مجاري هواء للتدفئة والتبريد. تتمتع الحمامات بتدفئة أرضية، في حين أن المسبح مجهز بمضخة حرارية مخصصة، مما يتيح الاستمتاع بالمسبح حتى خارج أشهر السنة الأكثر دفئًا.

تساهم النوافذ الخارجية عالية الجودة المصنوعة من مادة PVC والمزودة بتقنية العزل الحراري والزجاج المزدوج من نوع Climalit في تحسين كفاءة الطاقة والراحة الصوتية. تتناسب الستائر الألومنيوم الآلية مع تشطيبات النوافذ، بينما تتوفر ستائر وستائر كهربائية في الطابق السفلي.

يتميز المنزل أيضًا بتركيبات كهربائية بقدرة 9.2 كيلوواط، مع دوائر كهربائية مخصصة للأجهزة المنزلية الرئيسية والمطبخ والحمامات والمسبح والأنظمة الأساسية الأخرى. الآليات الكهربائية من ماركة Legrand أو ما يعادلها من المواصفات عالية الجودة.

المساحات الخارجية الأنيقة صُممت المساحات الخارجية الخاصة لتكون امتدادًا لمساحة المعيشة. وبحسب تخطيط قطعة الأرض، تجمع المساحات ذات المناظر الطبيعية إما بين بلاط البورسلين ذي المظهر الخشبي المُركب فوق قاعدة خرسانية أو العشب الصناعي الفاخر، مما يخلق بيئة خارجية لا تتطلب صيانة كثيرة وتتميز بمظهر أنيق.

توفر الشرفات الشمسية الفسيحة مساحة خارجية إضافية استثنائية، حيث تم تجهيز إحداها بدش وصنبور ونقطة إضاءة. كما تجعل منطقة الشواء الواسعة العقار مناسبًا بشكل خاص لاستقبال العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق.

البيئة السكنية الأوسع نطاقًا محصورة ومزودة بمساحات خضراء، وتشمل مناطق مزروعة ومساحات للمشاة ونظام دخول خاضع للرقابة.

حمام سباحة خاص تم تجهيز حمام السباحة بحيث يسهل صيانته بكفاءة ويسمح بالاستمتاع به على مدار العام. يشمل التجهيز نظامًا آليًا للكلورة ومعالجة المياه مزودًا بمضخة جرعات، ولوحة تحكم وحماية كهربائية مخصصة، ومعدات ترشيح كاملة، بالإضافة إلى أنظمة السباكة والصرف الصحي المرتبطة بها.

أسلوب حياة جاهز هذا منزل مصمم ليقدم ما هو أكثر بكثير من مجرد جماليات معاصرة. بدءًا من البناء المعزول والزجاج عالي الجودة وصولًا إلى التراسات الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل وأنظمة التحكم في المناخ والمساحة الاستثنائية في الطابق السفلي، تم اختيار كل عنصر لتوفير الراحة والوظائف ومستوى معيشي رفيع.

مع تضمين الديكورات الداخلية المفروشة، ومناطق الترفيه الخارجية الواسعة، وغرفتي تشمس كبيرتين، والطابق السفلي المجهز بالكامل، والمسبح الخاص، ومجموعة شاملة من الميزات المطورة، يقدم العقار فرصة حقيقية جاهزة للسكن للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي منذ اليوم الأول.