Moderne luxe villa met uitzonderlijke leefruimtes binnen en buiten

Referentie: CBL30694

Ontdek een prachtig ingerichte, eigentijdse villa die is ontworpen met het oog op comfort, kwaliteit en een ontspannen mediterrane levensstijl.

Deze verfijnde woning biedt royale afmetingen verdeeld over meerdere verdiepingen en combineert moderne architectuur met zorgvuldig geselecteerde materialen, uitgestrekte buitenruimtes en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau.

De woning beschikt over een volledig afgewerkte kelder van 96,50 m², die waardevolle extra woon- en ontvangstruimte biedt. Op het lagere niveau bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze ruimte ideaal is voor gasten, oudere kinderen, personeelsverblijf, een privéfitnessruimte of een aparte recreatieruimte. Elektrische gordijnen en jaloezieën verhogen het comfort en de privacy op deze verdieping.

In het hart van de woning sluiten de ruime woonruimtes op natuurlijke wijze aan op de buitenruimte, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat voor zowel een ontspannen gezinsleven als het ontvangen van gasten.

De woning wordt aangevuld met twee indrukwekkende solaria van respectievelijk ongeveer 45,40 m² en 40,05 m², die ruimschoots plaats bieden om te zonnen, buiten te dineren en te genieten van de omringende mediterrane sfeer. Een grote ingebouwde barbecue maakt de buitenbeleving nog aangenamer.

Architectuur & Bouw Bij het ontwerp van de villa is veel aandacht besteed aan structurele integriteit, thermische efficiëntie en comfort op de lange termijn. De constructie van gewapend beton bestaat uit wafelplaten en massieve vloerplaten, terwijl de funderingen zijn ontworpen met het oog op aardbevingsbestendigheid. De buitengevel combineert keramisch metselwerk, een geïsoleerde spouwconstructie en gipsplaten, met daarin aangebracht polyurethaan voor thermische en akoestische isolatie.

De buitenkant is afgewerkt met een duurzame, enkellaagse stuclaag, terwijl het interieur is voorzien van gladde, geverfde afwerkingen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. De vlakke, beloopbare dakoppervlakken zijn zorgvuldig geïsoleerd en waterdicht gemaakt, met aantrekkelijke porseleinen vloeren met houtlook die zorgen voor een stijlvolle en praktische afwerking.

Verfijnd interieur In de belangrijkste leefruimtes zorgt de porseleinen vloer met houtlook voor een warme, elegante uitstraling, terwijl deze tegelijkertijd de duurzaamheid en het onderhoudsgemak biedt die kenmerkend zijn voor porselein. De badkamers zijn voorzien van bijpassende keramische afwerkingen, met hoogwaardige wandtegels op geselecteerde plekken in de keuken en badkamers.

De binnenwanden zijn opgebouwd uit dubbele gipsplaten, afgewerkt met gladde verf. De badkamers zijn uitgerust met modern hangend sanitair en verborgen wandreservoirs, aangevuld met eigentijdse mengkranen en zorgvuldig gekozen armaturen.

De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren, van binnen bekleed en voorzien van lades. Binnendeuren zijn afgewerkt in wit gelakt MDF en voorzien van roestvrijstalen handgrepen.

Designkeuken De volledig ingerichte keuken combineert functionaliteit met een eigentijdse stijl. Deze omvat boven- en onderkasten, zelfsluitende lades, een geïntegreerde afzuigkap, een spoelbak met één bak en een duurzaam werkblad in Compac-stijl of gelijkwaardig.

Een opvallende ontbijt- of serveerbar vormt een aantrekkelijke overgang tussen de keuken en de aangrenzende woonruimtes, met geïntegreerde verlichting en een bijpassend premium werkblad.

De keuken is tevens voorbereid op een vaatwasser en wordt compleet geleverd met een pakket Siemens-apparatuur in zwart glas, wat zorgt voor een verfijnde afwerking.

Comfort & Klimaatbeheersing De woning is ontworpen voor comfort het hele jaar door. Airconditioning is aanwezig op alle verdiepingen van het huis, waarbij gebruik wordt gemaakt van een kanaalsysteem voor zowel verwarming als koeling. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl het zwembad is uitgerust met een eigen warmtepomp, waardoor u ook buiten de warmste maanden van het zwembad kunt genieten.

Hoogwaardige PVC-ramen met thermische onderbreking en Climalit-dubbele beglazing dragen bij aan een verbeterde energie-efficiëntie en akoestisch comfort. Gemotoriseerde aluminium jaloezieën sluiten aan bij de afwerking van de ramen, terwijl in de kelder elektrische gordijnen en rolgordijnen zijn aangebracht.

De woning beschikt tevens over een elektrische installatie van 9,2 kW, met aparte stroomcircuits voor de belangrijkste huishoudelijke apparaten, de keuken, de badkamers, het zwembad en andere essentiële systemen. De elektrische componenten zijn van het merk Legrand of van een gelijkwaardige, hoogwaardige kwaliteit.

Elegante buitenruimtes De privéruimtes buiten zijn ontworpen als een verlengstuk van de leefruimte. Afhankelijk van de indeling van het perceel bestaan de aangelegde zones uit porseleinen tegels met houtlook, gelegd op een betonnen ondergrond, of uit hoogwaardig kunstgras, waardoor een onderhoudsvriendelijke omgeving met een verzorgde uitstraling ontstaat.

De royale solariums bieden uitzonderlijke extra buitenruimte; één daarvan is voorzien van een douche, een kraan en verlichting. Dankzij een ruime barbecueplaats is het pand bijzonder geschikt om familie en vrienden buiten te ontvangen.

De bredere woonomgeving is omheind en aangelegd, met beplante zones, voetgangersgebieden en gecontroleerde toegang.

Privézwembad Het zwembad is uitgerust voor eenvoudig en efficiënt onderhoud en het hele jaar door zwemplezier. De installatie omvat automatische chloor- en waterbehandelingsapparatuur met doseerpomp, een speciaal elektrisch bedienings- en beveiligingspaneel, complete filterapparatuur en de bijbehorende leidingen en afvoersystemen.

Een kant-en-klare levensstijl Dit is een woning die is ontworpen om veel meer te bieden dan alleen een eigentijdse esthetiek. Van de geïsoleerde constructie en hoogwaardige beglazing tot de ruime terrassen, de volledig uitgeruste keuken, de klimaatbeheersingssystemen en de uitzonderlijke kelderruimtes: elk element is zorgvuldig geselecteerd om comfort, functionaliteit en een hoge levensstandaard te bieden.

Met inbegrepen gemeubileerde interieurs, ruime buitenruimtes voor gezellig samenzijn, twee grote solariums, een afgewerkte kelder, een privézwembad en een uitgebreid pakket aan hoogwaardige voorzieningen, biedt deze woning een echte kant-en-klare kans om vanaf dag één te genieten van de mediterrane levensstijl.