Villa di lusso contemporanea con spazi abitativi interni ed esterni eccezionali

Riferimento: CBL30694

Scoprite una villa contemporanea arredata con gusto, progettata all’insegna del comfort, della qualità e dello stile di vita mediterraneo senza pretese.

Caratterizzata da spazi generosi distribuiti su più livelli, questa sofisticata dimora coniuga un’architettura moderna con materiali accuratamente selezionati, ampi spazi esterni e finiture di altissimo livello.

La proprietà dispone di un seminterrato completamente rifinito di 96,50 m², che offre un prezioso spazio aggiuntivo da dedicare alla vita quotidiana e all’intrattenimento. Il piano inferiore comprende due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per gli ospiti, i figli più grandi, l’alloggio del personale, una palestra privata o un’area ricreativa separata. Tende e tapparelle elettriche aumentano il comfort e la privacy di questo piano.

Nel cuore della casa, gli spaziosi soggiorni si collegano in modo naturale con l’esterno, creando un ambiente accogliente sia per una vita familiare rilassata che per intrattenere gli ospiti.

La proprietà è completata da due imponenti solarium di circa 45,40 m² e 40,05 m², che offrono ampio spazio per prendere il sole, cenare all’aperto e godersi l’atmosfera mediterranea circostante. Un grande barbecue integrato migliora ulteriormente l’esperienza di intrattenimento all’aperto.

Architettura e costruzione La villa è stata concepita ponendo grande attenzione all’integrità strutturale, all’efficienza termica e al comfort a lungo termine. La sua struttura in cemento armato comprende solai a nido d’ape e solai massicci, mentre le fondamenta sono state progettate tenendo conto delle prestazioni sismiche. L’involucro esterno combina muratura in ceramica, costruzione a camera isolata e cartongesso, con isolamento termico e acustico in poliuretano a spruzzo.

L’esterno è rifinito con uno stucco monostrato resistente, mentre gli interni presentano finiture lisce verniciate per un’estetica pulita e contemporanea. Le aree del tetto piane e calpestabili sono accuratamente isolate e impermeabilizzate, con un attraente pavimento in gres porcellanato effetto legno che offre una finitura elegante e pratica.

Interni raffinati In tutti gli spazi abitativi principali, i pavimenti in gres porcellanato effetto legno creano un’atmosfera calda ed elegante, offrendo al contempo la durata e la facilità di manutenzione tipiche del gres porcellanato. I bagni presentano finiture in ceramica abbinate, con piastrelle da rivestimento di alta qualità in aree selezionate della cucina e dei bagni.

Le pareti divisorie interne sono realizzate con sistemi a doppio pannello in cartongesso, rifinite con verniciatura liscia. I bagni sono dotati di moderni sanitari sospesi e cassette di scarico a scomparsa montate a parete, completati da miscelatori contemporanei e accessori scelti con cura.

Le camere da letto sono dotate di armadi a muro con ante scorrevoli, rivestiti internamente e dotati di cassetti. Le porte interne sono rifinite in MDF laccato bianco e abbinate a maniglie in acciaio inossidabile.

Cucina di design La cucina completamente attrezzata unisce praticità e stile contemporaneo. Comprende mobili pensili e base, cassetti con chiusura automatica, una cappa aspirante integrata, un lavello a vasca singola e un resistente piano di lavoro in stile Compac o equivalente.

Un caratteristico bancone per la colazione o di servizio crea un piacevole passaggio tra la cucina e gli spazi abitativi adiacenti, con illuminazione integrata e un piano di lavoro di alta qualità in tinta.

La cucina è inoltre predisposta per l’installazione di una lavastoviglie ed è completa di un pacchetto di elettrodomestici Siemens in vetro nero, che aggiunge un tocco finale sofisticato.

Comfort e climatizzazione L’immobile è stato progettato per garantire comfort tutto l’anno. L’aria condizionata è presente in tutti i livelli della casa, grazie a un sistema canalizzato sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre la piscina è equipaggiata con una pompa di calore dedicata, che consente di goderne anche al di fuori dei mesi più caldi.

Le finestre esterne in PVC di alta qualità, con tecnologia a taglio termico e doppi vetri di tipo Climalit, contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort acustico. Le tapparelle motorizzate in alluminio si abbinano alle finiture delle finestre, mentre nel seminterrato sono presenti tende e tapparelle elettriche.

L’abitazione dispone inoltre di un impianto elettrico da 9,2 kW, con circuiti dedicati per i principali elettrodomestici, la cucina, i bagni, la piscina e altri sistemi essenziali. I componenti elettrici sono di marca Legrand o di qualità equivalente.

Eleganti spazi esterni L’area esterna privata è stata progettata come un’estensione dello spazio abitativo. A seconda della configurazione del lotto, le aree paesaggistiche combinano pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno posate su una base in calcestruzzo oppure erba sintetica di alta qualità, creando un ambiente che richiede poca manutenzione e presenta un aspetto curato.

Gli ampi solarium offrono uno straordinario spazio esterno aggiuntivo; uno di essi è dotato di doccia, rubinetto e punto luce. Un’ampia zona barbecue rende la proprietà particolarmente adatta a intrattenere familiari e amici all’aperto.

Il contesto residenziale più ampio è recintato e abbellito da aree verdi, spazi pedonali e accesso controllato.

Piscina privata La piscina è attrezzata per una manutenzione semplice ed efficiente e per poterla godersi tutto l’anno. L’impianto comprende un sistema automatico di clorazione e trattamento dell’acqua con pompa dosatrice, un quadro elettrico dedicato al controllo e alla protezione, un impianto di filtrazione completo e i relativi sistemi idraulici e fognari.

Uno stile di vita “chiavi in mano” Si tratta di una casa progettata per offrire molto più di un’estetica contemporanea. Dalla struttura coibentata e dai vetri di alta qualità alle ampie terrazze, alla cucina completamente attrezzata, ai sistemi di climatizzazione e agli eccezionali locali nel seminterrato, ogni elemento è stato selezionato per garantire comfort, funzionalità e uno standard di vita elevato.

Con interni arredati inclusi, ampie aree esterne per l’intrattenimento, due spaziosi solarium, un seminterrato rifinito, piscina privata e un pacchetto completo di caratteristiche di pregio, l’immobile rappresenta una vera opportunità “chiavi in mano” per godersi lo stile di vita mediterraneo fin dal primo giorno.