Modern lyxvilla med enastående boendemiljö både inomhus och utomhus

Referens: CBL30694

Upptäck en vackert inredd, modern villa som är utformad med fokus på komfort, kvalitet och ett avslappnat medelhavsliv.

Denna sofistikerade bostad, med generösa ytor fördelade på flera våningar, förenar modern arkitektur med noggrant utvalda material, stora utomhusytor och en enastående utrustningsnivå.

Fastigheten har en fullt färdigställd källare på 96,50 m², vilket ger värdefullt extra utrymme för boende och umgänge. Den nedre våningen rymmer två sovrum och ett badrum, vilket gör den idealisk för gäster, äldre barn, personalbostad, ett privat gym eller ett separat fritidsutrymme. Elektriska gardiner och persienner ökar komforten och avskildheten på denna våning.

I husets hjärta smälter de rymliga vardagsrummen naturligt samman med utomhusmiljön och skapar en inbjudande miljö för både avslappnat familjeliv och umgänge.

Fastigheten kompletteras av två imponerande solterrasser på cirka 45,40 m² respektive 40,05 m², som erbjuder gott om utrymme för solbad, utomhusmiddagar och att njuta av den omgivande medelhavsatmosfären. En stor inbyggd grill förhöjer ytterligare upplevelsen av att umgås utomhus.

Arkitektur och konstruktion Villan har utformats med starkt fokus på strukturell integritet, värmeeffektivitet och långsiktig komfort. Dess armerade betongkonstruktion består av vaffelplattor och massiva betongplattor, medan grunden är utformad med tanke på jordbävningssäkerhet. Ytterhöljet kombinerar keramiskt murverk, isolerad hålrumsbyggnad och gipsskivor, med utskjutande värme- och ljudisolering av polyuretan.

Exteriören är klädd med ett slitstarkt enskiktat putslager, medan interiören har släta, målade ytor som ger en ren, modern estetik. De plana, gångbara takytorna är noggrant isolerade och vattentäta, med attraktiva porslinsgolv med träeffekt som ger en stilren och praktisk finish.

Raffinerade interiörer I alla de huvudsakliga vardagsutrymmena skapar porslinsgolv med träeffekt ett varmt och elegant intryck samtidigt som de erbjuder den hållbarhet och det enkla underhåll som kännetecknar porslin. Badrummen har matchande keramiska ytor, med högkvalitativa väggkakel i utvalda delar av köket och badrummen.

Innerväggarna är uppförda med dubbla gipsskivor och är ytbehandlade med slät färg. Badrummen är utrustade med moderna hängande sanitetsartiklar och dolda väggmonterade cisterner, kompletterade med moderna blandare och noggrant utvalda beslag.

Sovrummen har inbyggda garderober med skjutdörrar, invändigt fodrade och försedda med lådor. Innerdörrarna är tillverkade av vitlackerad MDF och försedda med handtag i rostfritt stål.

Designerkök Det fullt utrustade köket förenar praktisk funktion med modern stil. Det inkluderar vägg- och underskåp, självstängande lådor, en integrerad köksfläkt, diskho med en skål och en slitstark bänkskiva i Compac-stil eller motsvarande.

En karakteristisk frukost- eller serveringsbar skapar en attraktiv övergång mellan köket och de angränsande vardagsrummen, med integrerad belysning och en matchande bänkskiva av hög kvalitet.

Köket är även förberett för diskmaskin och levereras komplett med ett vitvarupaket från Siemens i svart glas, vilket ger en sofistikerad finish.

Komfort och klimatkontroll Fastigheten har utformats för komfort året runt. Luftkonditionering finns på alla våningar i huset, med ett kanalsystem för både uppvärmning och kylning. Badrummen har golvvärme, medan poolen är utrustad med en egen värmepump, vilket gör att man kan njuta av poolen även utanför de varmaste månaderna.

Högkvalitativa PVC-fönster med termisk isolering och Climalit-typ dubbelglas bidrar till förbättrad energieffektivitet och ljudkomfort. Motordrivna aluminiumpersienner matchar fönstrens utförande, medan elektriska gardiner och persienner finns i källaren.

Bostaden har dessutom en elinstallation på 9,2 kW, med separata kretsar för de viktigaste hushållsapparaterna, köket, badrummen, poolen och andra väsentliga system. Elkomponenterna är från Legrand eller motsvarande högkvalitativa leverantörer.

Eleganta utomhusområden Den privata utomhusmiljön har utformats som en förlängning av bostadsytan. Beroende på tomtens utformning består de anlagda ytorna antingen av porslinsbeläggning med träimitation som lagts på en betongbas eller av högkvalitativt konstgräs, vilket skapar en underhållsfri miljö med ett elegant utseende.

De rymliga solterrasserna erbjuder exceptionellt mycket extra utomhusutrymme, varav en är utrustad med dusch, vattenkran och belysning. En generös grillplats gör fastigheten särskilt väl lämpad för att bjuda in familj och vänner utomhus.

Det omgivande bostadsområdet är inhägnat och anlagt, med planterade ytor, gångvägar och kontrollerad åtkomst.

Privat pool Poolen är utrustad för enkelt och effektivt underhåll och kan användas året runt. Installationen omfattar automatisk klorering och vattenreningsutrustning med doseringspump, en särskild el- och skyddspanel, komplett filtreringsutrustning samt tillhörande VVS- och avloppssystem.

En nyckelfärdig livsstil Detta är ett hem som är utformat för att erbjuda långt mer än bara modern estetik. Från den isolerade konstruktionen och högkvalitativa fönsterglaset till de stora terrasserna, det fullt utrustade köket, klimatkontrollsystemen och den exceptionella källarvåningen – varje detalj har valts ut för att ge komfort, funktionalitet och en hög livskvalitet.

Med möblerade interiörer, stora utomhusytor för umgänge, två rymliga solterrasser, en färdigställd källare, privat pool och ett omfattande paket med uppgraderade funktioner utgör fastigheten ett verkligt nyckelfärdigt tillfälle att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen redan från första dagen.