Moderní luxusní vila s výjimečným prostorem pro život uvnitř i venku

Odkaz: CBL30694

Objevte nádherně zařízenou moderní vilu, jejíž design je zaměřen na pohodlí, kvalitu a bezstarostný středomořský životní styl.

Tento sofistikovaný dům, který se vyznačuje velkorysými rozměry rozloženými do několika podlaží, kombinuje moderní architekturu s pečlivě vybranými materiály, rozsáhlými venkovními prostory a mimořádně vysokou úrovní vybavení.

Součástí nemovitosti je plně dokončené suterénní podlaží o rozloze 96,50 m², které poskytuje cenný dodatečný prostor pro bydlení a zábavu. Ve spodním podlaží se nacházejí dvě ložnice a koupelna, což z něj činí ideální místo pro hosty, starší děti, ubytování personálu, soukromou tělocvičnu nebo samostatnou odpočinkovou zónu. Elektrické závěsy a rolety zvyšují komfort a soukromí tohoto podlaží.

V srdci domu se prostorné obytné prostory přirozeně propojují s exteriérem a vytvářejí příjemné prostředí jak pro uvolněný rodinný život, tak pro zábavu.

Nemovitost doplňují dvě impozantní solária o rozloze přibližně 45,40 m² a 40,05 m², která nabízejí dostatek prostoru pro opalování, stolování pod širým nebem a vychutnávání si okolní středomořské atmosféry. Velký vestavěný gril ještě více umocňuje zážitek z venkovního posezení.

Architektura a konstrukce Vila byla navržena s důrazem na statickou integritu, tepelnou účinnost a dlouhodobý komfort. Její železobetonová konstrukce zahrnuje vaflové a plné desky, zatímco základy jsou navrženy s ohledem na seizmickou odolnost. Vnější plášť kombinuje keramické zdivo, izolovanou dutinovou konstrukci a sádrokarton, doplněný o vyčnívající polyuretanovou tepelnou a akustickou izolaci.

Exteriér je opatřen odolným jednovrstvým štukem, zatímco interiéry se vyznačují hladkými lakovanými povrchy, které dodávají čistou, moderní estetiku. Ploché střešní plochy, po kterých lze chodit, jsou pečlivě zatepleny a hydroizolovány, přičemž atraktivní porcelánová dlažba s imitací dřeva poskytuje stylový a praktický povrch.

Vytříbené interiéry V hlavních obytných prostorách vytváří porcelánová dlažba s imitací dřeva teplý a elegantní vzhled a zároveň nabízí odolnost a snadnou údržbu, které jsou pro porcelán typické. Koupelny jsou vybaveny ladícími keramickými obklady, přičemž ve vybraných částech kuchyně a koupelen jsou použity vysoce kvalitní obklady stěn.

Vnitřní příčky jsou zhotoveny z dvojitého sádrokartonového systému a opatřeny hladkým nátěrem. Koupelny jsou vybaveny moderními závěsnými sanitárními zařízeními a skrytými nástěnnými splachovacími nádržkami, doplněnými moderními směšovacími bateriemi a pečlivě vybraným kováním.

Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi s posuvnými dveřmi, které jsou zevnitř obloženy a obsahují zásuvky. Interiérové dveře jsou provedeny z bíle lakovaného MDF a doplněny nerezovými klikami.

Designová kuchyně Plně vybavená kuchyně kombinuje praktičnost s moderním stylem. Zahrnuje horní a spodní skříňky, samozavírací zásuvky, vestavěnou digestoř, jednokomorový dřez a odolnou pracovní desku typu Compac nebo ekvivalentní.

Charakteristický snídaňový nebo servírovací pult tvoří atraktivní přechod mezi kuchyní a přilehlými obytnými prostory a je vybaven vestavěným osvětlením a ladící prémiovou pracovní deskou.

Kuchyně je rovněž připravena pro instalaci myčky nádobí a je vybavena sadou spotřebičů Siemens s černým sklem, které dodávají interiéru sofistikovaný vzhled.

Komfort a regulace klimatu Nemovitost byla navržena pro celoroční komfort. Klimatizace je k dispozici ve všech podlažích domu a využívá kanálový systém pro vytápění i chlazení. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, zatímco bazén je vybaven samostatným tepelným čerpadlem, díky čemuž lze bazén využívat i mimo nejteplejší měsíce.

Vysoce kvalitní vnější okna z PVC s technologií tepelné izolace a dvojitým zasklením typu Climalit přispívají ke zvýšení energetické účinnosti a akustického komfortu. Motorizované hliníkové žaluzie ladí s povrchovou úpravou oken, zatímco v suterénu jsou k dispozici elektrické závěsy a rolety.

Dům je rovněž vybaven elektrickou instalací o výkonu 9,2 kW s vyhrazenými okruhy pro hlavní domácí spotřebiče, kuchyň, koupelny, bazén a další nezbytné systémy. Elektrické prvky pocházejí od společnosti Legrand nebo jsou ekvivalentní a vyznačují se vysokou kvalitou.

Elegantní venkovní prostory Soukromý venkovní prostor byl navržen jako prodloužení obytného prostoru. V závislosti na uspořádání pozemku kombinují upravené plochy buď porcelánovou dlažbu s imitací dřeva položenou na betonovém podkladu, nebo prémiový umělý trávník, čímž vytvářejí prostředí s nízkými nároky na údržbu a elegantním vzhledem.

Prostorná solária poskytují výjimečný dodatečný venkovní prostor, přičemž jedno z nich je vybaveno sprchou, vodovodním kohoutkem a osvětlením. Díky rozsáhlému prostoru pro grilování je nemovitost obzvláště vhodná pro pořádání venkovních setkání s rodinou a přáteli.

Širší obytné okolí je ohrazené a upravené, zahrnuje zelené plochy, prostory pro pěší a kontrolovaný přístup.

Soukromý bazén Bazén je vybaven tak, aby umožňoval snadnou a efektivní údržbu a celoroční využívání. Součástí instalace je automatické chlorování a zařízení na úpravu vody s dávkovacím čerpadlem, speciální elektrický ovládací a ochranný panel, kompletní filtrační zařízení a související vodovodní a sanitární systémy.

Životní styl na klíč Tento dům byl navržen tak, aby nabídl mnohem více než jen moderní estetiku. Od zateplené konstrukce a vysoce kvalitního zasklení až po rozsáhlé terasy, plně vybavenou kuchyň, systémy klimatizace a výjimečné suterénní prostory – každý prvek byl vybrán s cílem zajistit pohodlí, funkčnost a vysoký standard bydlení.

Díky zařízeným interiérům, rozsáhlým venkovním prostorům pro zábavu, dvěma velkým soláriím, dokončenému suterénu, soukromému bazénu a komplexnímu balíčku nadstandardních prvků představuje tato nemovitost skutečnou příležitost „na klíč“, jak si od prvního dne užívat středomořský životní styl.