Moderne luksusvilla med enestående opplevelser både innendørs og utendørs

Referanse: CBL30694

Oppdag en vakkert innredet, moderne villa som er utformet med fokus på komfort, kvalitet og en uanstrengt middelhavsstil.

Denne sofistikerte boligen byr på romslige planløsninger fordelt på flere etasjer og kombinerer moderne arkitektur med nøye utvalgte materialer, store uteområder og en enestående standard.

Eiendommen har en fullt ferdigstilt kjeller på 96,50 m², som gir verdifull ekstra plass til opphold og selskap. Det nedre nivået har to soverom og et bad, noe som gjør det ideelt for gjester, eldre barn, personalbolig, et privat treningsrom eller et eget fritidsområde. Elektriske gardiner og persienner øker komforten og privatlivet på dette etasjen.

I hjertet av boligen går de romslige oppholdsrommene naturlig over i uteområdene, noe som skaper en innbydende ramme for både et avslappet familieliv og selskap.

Eiendommen kompletteres av to imponerende solterrasser på henholdsvis ca. 45,40 m² og 40,05 m², som gir rikelig med plass til soling, uteservering og til å nyte den omkringliggende middelhavsatmosfæren. En stor innebygd grill forbedrer opplevelsen av å ha gjester utendørs ytterligere.

Arkitektur og konstruksjon Villaen er utformet med sterkt fokus på strukturell integritet, termisk effektivitet og langsiktig komfort. Den armerte betongkonstruksjonen består av vaffelplater og massive plater, mens fundamentene er utformet med tanke på seismisk ytelse. Ytterveggene kombinerer keramisk murverk, isolert hulromskonstruksjon og gipsplater, med utstikkende varme- og lydisolasjon av polyuretan.

Fasaden er behandlet med slitesterk, enlagsstrøk, mens interiøret har glatte, malte overflater som gir en ren og moderne estetikk. De flate, gangbare takflatene er nøye isolert og vanntettet, med attraktive porselensfliser med treutseende som gir en stilig og praktisk finish.

Raffinert interiør I alle de viktigste oppholdsrommene skaper gulvbelegg av porselensfliser med treutseende et varmt og elegant inntrykk, samtidig som det tilbyr den holdbarheten og det enkle vedlikeholdet som kjennetegner porselen. Badene har matchende keramiske overflater, med veggfliser av høy kvalitet på utvalgte områder i kjøkkenet og badene.

Innvendige skillevegger er bygget med doble gipsplatesystemer, ferdigbehandlet med glatt maling. Badene er utstyrt med moderne hengende sanitærutstyr og skjulte veggmonterte spylebeholdere, supplert med moderne blandebatterier og nøye utvalgte beslag.

Soverommene har innebygde garderober med skyvedører, innvendig kledd og med innebygde skuffer. Innvendige dører er utført i hvitlakkert MDF og utstyrt med håndtak i rustfritt stål.

Designerkjøkken Det fullt utstyrte kjøkkenet kombinerer praktisk funksjonalitet med moderne stil. Det inkluderer vegg- og underskap, selvlukkende skuffer, en integrert avtrekkshette, vask med én kum og en slitesterk benkeplate i Compac-stil eller tilsvarende.

En karakteristisk frokost- eller serveringsbar skaper en attraktiv overgang mellom kjøkkenet og de tilstøtende oppholdsrommene, med integrert belysning og en matchende benkeplate av høy kvalitet.

Kjøkkenet er også forberedt for oppvaskmaskin og leveres komplett med et hvitevarerpakke fra Siemens i svart glass, som gir en sofistikert finish.

Komfort og klimakontroll Eiendommen er designet for komfort året rundt. Det er klimaanlegg på alle etasjer i huset, med et kanalsystem for både oppvarming og kjøling. Badene har gulvvarme, mens svømmebassenget er utstyrt med en egen varmepumpe, noe som gjør at bassenget kan nytes også utenfor de varmeste månedene.

Høykvalitets PVC-vinduer med termisk isolasjon og Climalit-type doble vinduer bidrar til forbedret energieffektivitet og lydkomfort. Motoriserte aluminiumsgardiner matcher vinduene, mens det i kjelleren er installert elektriske gardiner og persienner.

Boligen har også et 9,2 kW elektrisk anlegg, med egne strømkretser for de viktigste husholdningsapparatene, kjøkkenet, badene, svømmebassenget og andre viktige systemer. Elektriske komponenter er fra Legrand eller tilsvarende høykvalitetsleverandører.

Elegante uteområder Det private uteområdet er utformet som en forlengelse av boarealet. Avhengig av tomtens utforming består de anlagte områdene enten av porselensfliser med treimitasjon lagt på et betongunderlag eller av kunstgress av høy kvalitet, noe som skaper vedlikeholdsvennlige omgivelser med et elegant utseende.

De romslige solterrassene gir enestående ekstra uteplass, og den ene er utstyrt med dusj, vannkran og belysning. Et romslig grillområde gjør eiendommen spesielt godt egnet til å ta imot familie og venner utendørs.

Det omkringliggende boligområdet er inngjerdet og anlagt, med beplantede områder, gangveier og kontrollert adgang.

Privat svømmebasseng Svømmebassenget er utstyrt for enkelt og effektivt vedlikehold og bruk hele året. Installasjonen inkluderer automatisk klorering og vannbehandlingsutstyr med doseringspumpe, et eget elektrisk kontroll- og beskyttelsespanel, komplett filtreringsutstyr samt tilhørende rørlegger- og avløpssystemer.

En nøkkelferdig livsstil Dette er et hjem designet for å tilby langt mer enn bare moderne estetikk. Fra den isolerte konstruksjonen og vinduene av høy kvalitet til de romslige terrassene, det fullt utstyrte kjøkkenet, klimakontrollsystemene og den enestående kjellerinnredningen – hvert element er valgt for å gi komfort, funksjonalitet og en høy levestandard.

Med møblert interiør inkludert, store uteområder for selskap, to romslige solterrasser, en ferdigstilt kjeller, privat svømmebasseng og en omfattende pakke med oppgraderte funksjoner, representerer eiendommen en ekte nøkkelferdig mulighet til å nyte den middelhavsinspirerte livsstilen fra første dag.