Moderne luksusvilla med enestående indendørs og udendørs opholdsarealer

Reference: CBL30694

Oplev en smukt indrettet, moderne villa, der er designet med fokus på komfort, kvalitet og en afslappet middelhavsstil.

Denne sofistikerede bolig byder på generøse rumfordelinger fordelt på flere etager og forener moderne arkitektur med nøje udvalgte materialer, store udendørsarealer og en enestående standard.

Ejendommen har en fuldt færdigbygget kælder på 96,50 m², der giver værdifuld ekstra plads til ophold og underholdning. Den nederste etage rummer to soveværelser og et badeværelse, hvilket gør den ideel til gæster, større børn, personaleindkvartering, et privat fitnessrum eller et separat fritidsområde. Elektriske gardiner og persienner øger komforten og privatlivet på denne etage.

I hjertet af boligen smelter de rummelige opholdsområder naturligt sammen med det udendørs miljø og skaber en indbydende ramme for både afslappet familieliv og selskabelighed.

Ejendommen suppleres af to imponerende solterrasser på henholdsvis ca. 45,40 m² og 40,05 m², der tilbyder rigelig plads til solbadning, udendørs spisning og nydelse af den omgivende middelhavsatmosfære. En stor indbygget grill forbedrer yderligere oplevelsen af udendørs underholdning.

Arkitektur og konstruktion Villaen er udformet med stærkt fokus på konstruktionsmæssig integritet, termisk effektivitet og komfort på lang sigt. Dens armerede betonkonstruktion består af vaffelplader og massive plader, mens fundamenterne er udformet med henblik på jordskælvssikkerhed. Ydervæggen kombinerer keramisk murværk, isoleret hulmurskonstruktion og gipsplader med udvendigt monteret termisk og akustisk isolering af polyuretan.

Ydersiden er færdigbehandlet med et holdbart enkeltlags puds, mens interiøret er udført med glatte, malede overflader, der skaber en ren, moderne æstetik. De flade, begangbare tagflader er omhyggeligt isoleret og vandtætnet, og det attraktive porcelænsgulv med trælook giver en stilfuld og praktisk finish.

Raffineret interiør I alle de vigtigste opholdsrum skaber porcelænsfliser med trælook et varmt og elegant udtryk, samtidig med at de tilbyder den holdbarhed og lette vedligeholdelse, der kendetegner porcelæn. Badeværelserne har matchende keramiske overflader, og der er vægfliser af høj kvalitet i udvalgte områder af køkkenet og badeværelserne.

Indvendige skillevægge er opført med dobbelt gipspladesystemer og færdigbehandlet med glat maling. Badeværelserne er udstyret med moderne, ophængt sanitetsudstyr og skjulte, vægmonterede cisterner, suppleret med moderne blandingsbatterier og nøje udvalgte armaturer.

Soveværelserne har indbyggede garderobeskabe med skydedøre, der er foret indvendigt og udstyret med skuffer. Indvendige døre er udført i hvidlakeret MDF og forsynet med håndtag i rustfrit stål.

Designer-køkken Det fuldt udstyrede køkken forener praktisk funktionalitet med moderne stil. Det omfatter væg- og underskabe, selvlukkende skuffer, en integreret emhætte, en vask med én kumme og en slidstærk bordplade i Compac-stil eller tilsvarende.

En karakteristisk morgenmads- eller serveringsbar skaber en attraktiv overgang mellem køkkenet og de tilstødende opholdsrum og er udstyret med integreret belysning og en matchende bordplade i høj kvalitet.

Køkkenet er desuden forberedt til opvaskemaskine og leveres komplet med et sæt Siemens-hvidevarer i sort glas, der giver det en sofistikeret finish.

Komfort og klimastyring Ejendommen er designet til komfort året rundt. Der er aircondition på alle etager i huset via et kanalsystem, der sørger for både opvarmning og afkøling. Badeværelserne har gulvvarme, mens swimmingpoolen er udstyret med en dedikeret varmepumpe, hvilket gør det muligt at nyde poolen også uden for de varmeste måneder.

Udvendige vinduer af høj kvalitet i PVC med termisk adskillelse og Climalit-dobbeltglas bidrager til forbedret energieffektivitet og lydkomfort. Motoriserede aluminiumsjalousier passer til vinduernes finish, mens der i kælderen er monteret elektriske gardiner og rullegardiner.

Boligen er desuden udstyret med et 9,2 kW elanlæg med dedikerede strømkredse til de vigtigste husholdningsapparater, køkkenet, badeværelserne, poolen og andre væsentlige systemer. De elektriske komponenter er fra Legrand eller tilsvarende højkvalitetsmærker.

Elegante udendørsarealer Det private udendørsområde er designet som en forlængelse af boligarealet. Afhængigt af grundens udformning består de anlagte arealer enten af porcelænsfliser med trælook, der er lagt på et betonunderlag, eller af kunstgræs i premium-kvalitet, hvilket skaber vedligeholdelsesvenlige omgivelser med et elegant udseende.

De rummelige solterrasser giver enestående ekstra udendørs plads, hvoraf den ene er udstyret med bruser, vandhane og belysning. Et stort grillområde gør ejendommen særligt velegnet til at underholde familie og venner udendørs.

Det bredere boligmiljø er afgrænset og anlagt med beplantede områder, gangstier og adgangskontrol.

Privat swimmingpool Swimmingpoolen er udstyret til nem og effektiv vedligeholdelse og kan nydes året rundt. Anlægget omfatter automatisk klorering og vandbehandlingsudstyr med doseringspumpe, et dedikeret elektrisk kontrol- og beskyttelsespanel, komplet filtreringsudstyr samt de tilhørende VVS- og sanitetssystemer.

En nøglefærdig livsstil Dette er et hjem, der er designet til at tilbyde langt mere end blot moderne æstetik. Fra den isolerede konstruktion og vinduer af høj kvalitet til de store terrasser, det fuldt udstyrede køkken, klimaanlæggene og den enestående kælderindretning – hvert eneste element er udvalgt med henblik på at sikre komfort, funktionalitet og en høj levestandard.

Med møbleret interiør inkluderet, store udendørs opholdsområder, to rummelige solterrasser, en færdigindrettet kælder, privat pool og en omfattende pakke af opgraderede funktioner udgør ejendommen en ægte nøglefærdig mulighed for at nyde den middelhavsinspirerede livsstil fra første dag.