Villa de luxe contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur

Référence: CBL30694

Découvrez une villa contemporaine magnifiquement aménagée, conçue pour allier confort, qualité et art de vivre méditerranéen en toute simplicité.

Offrant des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure sophistiquée allie une architecture moderne à des matériaux soigneusement sélectionnés, de vastes espaces extérieurs et des finitions d’une qualité exceptionnelle.

La propriété dispose d’un sous-sol entièrement aménagé de 96,50 m², offrant un précieux espace supplémentaire de vie et de réception. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle de bains, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités, des enfants plus âgés, le personnel, une salle de sport privée ou un espace de loisirs séparé. Des rideaux et stores électriques renforcent le confort et l’intimité de cet étage.

Au cœur de la maison, de spacieux espaces de vie s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant un cadre accueillant tant pour une vie de famille détendue que pour recevoir.

La propriété est agrémentée de deux impressionnants solariums mesurant respectivement environ 45,40 m² et 40,05 m², offrant un espace généreux pour les bains de soleil, les repas en plein air et pour profiter de l’atmosphère méditerranéenne environnante. Un grand barbecue intégré vient encore rehausser l’expérience des réceptions en plein air.

Architecture et construction La villa a été conçue en accordant une attention particulière à l’intégrité structurelle, à l’efficacité thermique et au confort à long terme. Sa structure en béton armé intègre des dalles alvéolaires et des dalles pleines, tandis que les fondations ont été conçues dans une optique de résistance sismique. L’enveloppe extérieure associe maçonnerie en céramique, construction à double paroi isolée et plaques de plâtre, avec une isolation thermique et acoustique en polyuréthane projeté.

L’extérieur est recouvert d’un stuc monocouche résistant, tandis que les intérieurs présentent des finitions lisses et peintes pour une esthétique épurée et contemporaine. Les toitures plates et praticables sont soigneusement isolées et imperméabilisées, et un beau revêtement de sol en grès cérame effet bois apporte une touche à la fois élégante et pratique.

Intérieurs raffinés Dans l’ensemble des pièces à vivre principales, le revêtement de sol en grès cérame effet bois crée une ambiance chaleureuse et élégante, tout en offrant la durabilité et la facilité d’entretien propres à ce matériau. Les salles de bains sont dotées de finitions en céramique assorties, avec un carrelage mural de haute qualité dans certaines zones de la cuisine et des salles de bains.

Les cloisons intérieures sont construites à l'aide de systèmes à double plaque de plâtre, recouverts d’une peinture lisse. Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus modernes et de réservoirs encastrés, complétés par des mitigeurs contemporains et des accessoires soigneusement choisis.

Les chambres bénéficient d’armoires encastrées à portes coulissantes, doublées à l’intérieur et dotées de tiroirs. Les portes intérieures sont en MDF laqué blanc et agrémentées de poignées en acier inoxydable.

Cuisine design La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et style contemporain. Elle comprend des éléments hauts et bas, des tiroirs à fermeture automatique, une hotte aspirante intégrée, un évier à cuve unique et un plan de travail résistant de type Compac ou équivalent.

Un bar de petit-déjeuner ou de service original assure une transition harmonieuse entre la cuisine et les espaces de vie adjacents, avec un éclairage intégré et un plan de travail haut de gamme assorti.

La cuisine est également prééquipée pour accueillir un lave-vaisselle et est livrée avec un ensemble d’appareils électroménagers Siemens en verre noir, apportant une touche finale sophistiquée.

Confort et climatisation La propriété a été conçue pour offrir un confort tout au long de l’année. La climatisation est présente à tous les niveaux de la maison, grâce à un système à conduits assurant à la fois le chauffage et la climatisation. Les salles de bains bénéficient d’un chauffage au sol, tandis que la piscine est équipée d’une pompe à chaleur dédiée, ce qui permet de profiter de la piscine bien au-delà des mois les plus chauds.

Les fenêtres extérieures en PVC de haute qualité, dotées de la technologie de rupture thermique et d’un double vitrage de type Climalit, contribuent à améliorer l’efficacité énergétique et le confort acoustique. Des stores motorisés en aluminium s’harmonisent avec les finitions des fenêtres, tandis que des rideaux et stores électriques sont prévus au sous-sol.

La maison dispose également d’une installation électrique de 9,2 kW, avec des circuits dédiés aux principaux appareils électroménagers, à la cuisine, aux salles de bains, à la piscine et aux autres systèmes essentiels. Les composants électriques sont de la marque Legrand ou d’une qualité équivalente.

Des espaces extérieurs élégants L’espace extérieur privé a été conçu comme une extension de l’espace de vie. En fonction de la configuration du terrain, les espaces paysagers combinent soit un dallage en grès cérame effet bois posé sur une base en béton, soit du gazon synthétique haut de gamme, créant ainsi un cadre nécessitant peu d’entretien et offrant un aspect soigné.

Les vastes solariums offrent un espace extérieur supplémentaire exceptionnel ; l’un d’entre eux est équipé d’une douche, d’un robinet et d’un point d’éclairage. Un vaste espace barbecue rend la propriété particulièrement adaptée aux réceptions en plein air avec la famille et les amis.

L’environnement résidentiel au sens large est clos et aménagé, intégrant des espaces verts, des voies piétonnes et un accès contrôlé.

Piscine privée La piscine est équipée pour un entretien facile et efficace et pour une utilisation tout au long de l’année. L’installation comprend un système de chloration automatique et d’épuration de l’eau avec pompe doseuse, un tableau électrique dédié au contrôle et à la protection, un équipement de filtration complet ainsi que les systèmes de plomberie et d’assainissement associés.

Un mode de vie clé en main Cette maison a été conçue pour offrir bien plus qu’une simple esthétique contemporaine. De sa construction isolée et de ses vitrages haut de gamme à ses vastes terrasses, en passant par sa cuisine entièrement équipée, ses systèmes de climatisation et son sous-sol exceptionnellement aménagé, chaque élément a été sélectionné pour offrir confort, fonctionnalité et un niveau de vie élevé.

Avec ses intérieurs meublés, ses vastes espaces de réception en plein air, ses deux grands solariums, son sous-sol aménagé, sa piscine privée et un ensemble complet d'équipements haut de gamme, cette propriété constitue une véritable opportunité «clé en main» pour profiter du style de vie méditerranéen dès le premier jour.